Pical Resort Poreč – 200 mil. € investicija Valamara. BIM projektiranje, 50.000 m³ betona, DGNB certifikat. Analiza projekta za graditeljski sektor.

Valamar Riviera d.d. dovršila je u Poreču projekt koji po investicijskom opsegu nema premca u dosadašnjoj povijesti hrvatskog turizma. Za tvrtke iz graditeljskog i građevinskog sektora — dobavljače materijala, izvođače, projektante i komercijalne timove — Pical Resort relevantan je referentni projekt zbog tehničke složenosti izvedbe i gradilišta koje je trajalo, s prekidima, punih šest godina. (Izvor: Forbes Hrvatska)

Tijek gradnje i ključni podaci projekta

Od 2019. do 2026. — hronologija gradilišta

Radovi na rekonstrukciji hotela Pical, nekadašnjeg jednog od najpoznatijih hotela na Jadranu, započeli su 2019. godine. Dolazak pandemije COVID-19 privremeno ih je zaustavio, a kasniji zastoji uzrokovani energetskom krizom i inflacijom odgodili su nastavak do 2023. godine. (Izvor: Istra24)

BIM projektiranje i izmjena projektne dokumentacije

Projekt je u potpunosti projektiran u BIM tehnologiji. U drugoj polovici 2023. izrađena je dokumentacija za izmjenu i dopunu glavnog projekta, uključujući izmjenu izvedbenog projekta zbog novih tehnoloških zahtjeva i revizije zbog novih proizvoda na tržištu. (Izvor: Tering)

Ugovor o gradnji i volumen radova

U ožujku 2024. Valamar i građevinsko poduzeće Kamgrad potpisali su ugovor o nastavku gradnje. Na gradilištu je ugrađeno gotovo 50 tisuća kubika betona i oko 5 tisuća tona armature. U vrhuncu radova gradilištem je upravljalo do 1.000 djelatnika. (Izvor: Glas Istre, Istra24)

Arhitektura i koncepcija objekta

Projektant i arhitektonski pristup

Projektnu dokumentaciju potpisuje Studio 92 d.o.o. iz Labina, arhitektice Ester Miletić. Novo poglavlje Picala oblikovano je nadogradnjom postojeće strukture triju centralnih tornjeva uz dodavanje dvaju novih krila, pri čemu se Studio 92 vodio idejom stvaranja prostora u kojem estetika i emocija nadilaze puku funkcionalnost. (Izvor: Novi list)

Struktura i kapaciteti kompleksa

Održiva gradnja i certifikacija

Projekt je realiziran prema najvišim standardima zelene gradnje. Instalirana je solarna energetika, sustav za prikupljanje kišnice za navodnjavanje te posađeno 250 stabala. Za cijeli projekt ishođen je DGNB certifikat — referentni međunarodni standard održive gradnje. (Izvor: Forbes Hrvatska)

Kongresni centar i javna infrastruktura

Sastavni dio projekta je Pical Event Center — najveći kongresni centar u Istri s kapacitetom do 1.200 sudionika i jedan od svega tri kongresna centra te veličine u cijeloj Hrvatskoj. Uz resort je uređena javna infrastruktura: šetnica Parenzana, biciklističke staze, unutarnji bazen za plivače i beach zone dostupni lokalnom stanovništvu. (Izvor: Forbes Hrvatska)

Ekonomski učinak na lokalnu zajednicu i graditeljski sektor

Resort će godišnje generirati oko 19 milijuna eura u fiskalnim i parafiskalnim prihodima, od čega oko tri milijuna eura izravno za proračun Grada Poreča. Projekt je otvorio više od 700 novih radnih mjesta za Porečane i stanovnike iz okolice. (Izvor: T-Portal, Istra24)

Pical Resort dokumentiran je u bazi projekata platforme Realtracing kao referentni projekt rekonstrukcije i novogradnje turističko-ugostiteljskih objekata u Hrvatskoj. Pratite aktualne projekte sličnog opsega na realtracing.com.