Turistička zona Privlaka, 9,8 ha u Zadarskoj županiji, planirana za hotel ili hotelsko naselje do 500 kreveta. Projekt je u Planu upravljanja državnom imovinom za 2026.
Turistička zona Privlaka jedna je od nekretnina od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku koje su u 2026. godini ušle u aktivnu fazu upravljanja. Vlada RH uvrstila je projekt u Plan upravljanja državnom imovinom za 2026. godinu, što znači da se u tekućoj godini planira pokretanje konkretnih postupaka raspolaganja ovom lokacijom.
Lokacija i planirani kapaciteti
Turistička zona Privlaka smještena je u Zadarskoj županiji, na području Općine Privlaka, na obali Ninskog zaljeva. Radi se o zemljištu površine 9,8 ha s utvrđenom prostornom namjenom T1 – hotel i T2 – hotelsko naselje. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, lokacija je predviđena za izgradnju hotela i/ili hotelskog naselja kapaciteta 500 kreveta.
Imovinsko-pravni odnosi na parceli su riješeni, što je jedan od ključnih kriterija zbog kojih je nekretnina uvrštena u prvi popis od 32 strateške lokacije diljem Hrvatske.
Strateški status i Plan upravljanja 2026.
Odluka Vlade i popis strateških nekretnina
Vlada RH donijela je u siječnju 2025. Odluku o nekretninama od strateškog značaja, kojom je utvrđeno 32 lokacije u deset županija i Gradu Zagrebu. U Zadarskoj županiji na popisu se nalazi šest nekretnina ukupne površine 323,7 ha, a Turistička zona Privlaka jedna je od njih. Na popisu su još Golf Ladina u Novigradu, Kamp Peruštine Diklo u Zadru, Šepurine u Ninu, Vrata Zadra te Mačjak – Šumljak na otoku Preku.
Strategija do 2035. i ciljevi za 2026.
Ministar prostornoga uređenja i državne imovine Branko Bačić u siječnju 2026. predstavio je Strategiju upravljanja državnim nekretninama do 2035. i godišnji Plan upravljanja za 2026. godinu, kojim se planira prihod od 75 milijuna eura. Turistička zona Privlaka izrijekom je navedena među nekretninama od strateškog značenja kojima država namjerava raspolagati u 2026. godini. Za svaku od strateških nekretnina bit će potrebna zasebna odluka Vlade.
Što projekt znači za opskrbni lanac u građevini
Projekt je trenutno u pred-investicijskoj fazi. Lokacija ima riješene imovinsko-pravne odnose, definiranu prostornu namjenu i jasne parametre: 9,8 ha, do 500 kreveta, namjena T1/T2. Natječaj za odabir investitora prema dostupnim informacijama još nije raspisan, no uvrstba u Plan upravljanja za 2026. daje jasan signal da su postupci u tijeku.
Za dobavljače građevinskog materijala, projektantske urede i izvođače radova upravo je ova faza – prije raspisivanja natječaja – trenutak za praćenje razvoja projekta. Hotelski kompleks kapaciteta 500 kreveta na 9,8 ha podrazumijeva značajan opseg gradnje: od infrastrukture i temeljnih radova do hotelske opreme i krajobraznog uređenja.
Lokalni razvojni kontekst
Općina Privlaka usvojila je Provedbeni program 2026.–2029. koji predviđa razvoj turističke i komunalne infrastrukture. Turistička zajednica općine Privlaka izradila je krajem 2025. i Nacrt plana upravljanja destinacijom, koji evidentira stanje javne turističke infrastrukture i smještajnih kapaciteta. Privlaka se pozicionira kao destinacija s razvijenom plažnom i rekreacijskom ponudom, a turistička zona dio je šireg razvojnog okvira koji uključuje i projekte komunalne infrastrukture.
Praćenje projekta u Realtracingu
Realtracing prati razvojne projekte i promjene vlasništva nekretnina na tržištu Hrvatske i Slovenije u realnom vremenu. Turistička zona Privlaka dostupna je u bazi podataka kao aktivni projekt u fazi planiranja, s podacima o namjeni, kapacitetu i statusu. Korisnici platforme – prodajni timovi dobavljača, projektantski uredi i građevinski izvođači – mogu postaviti alert na projekt i pratiti sve statusne promjene: od raspisivanja natječaja do odabira investitora i pokretanja gradnje.
Uvrstba u Plan upravljanja državnom imovinom za 2026. godinu signal je da projekt Turistička zona Privlaka ulazi u fazu aktivacije. Za tvrtke u opskrbnom lancu građevine, pravovremena informacija o ovim razvojnim projektima izravno utječe na poslovne prilike.
